Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

Разрешение обладателям маткапитала рефинансировать ипотечный кредит, на погашение которого были направлены эти средства, способствует улучшению демографии, рассказал ФБА «Экономика сегодня» руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Константин Ордов.

Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

Россияне смогут рефинансировать ипотечный кредит, приобретенный на средства материнского капитала. Такую инициативу рассматривают в Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации. Ведомство в скором времени приступит к разработке соответствующего законопроекта. Предполагается, что документ будет корректировать правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии с 256-ФЗ от 29.12.2006 года владельцу сертификата дается право использовать его для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. В более позднее время было решено, что деньги можно задействовать, когда речь идет о рефинансировании.

Действующее законодательство, уточняют в пресс-службе Минтруда, разрешает приобретать недвижимость на средства материнского капитала, но не предусматривает упрощенный вариант рефинансирования, если оно куплено в кредит.

Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

«Государство сделало практически все, зависящее от него для улучшения жизни граждан. Мы понимаем, что те, кто воспользуется материнским капиталом, имеют как минимум одного-двух детей.

Очень часто происходит так, что люди, решившиеся завести детей, могут в данной экономической ситуации нуждаться если не в целевой финансовой государственной помощи, то в каких-то мерах поддержки. Формирование такой системы позволит не потерять социальные ориентиры российской политики», — прокомментировал новую инициативу Минтруда финансист Константин Ордов.

Бюрократия мешает выбрать выгодные условия ипотеки

Для того, чтобы получить возможность выбрать более выгодные условия сотрудничества с банком, гражданам нужно через нотариальное обязательство в Пенсионный фонд оформить жилье в общую собственность владельца сертификата, детей и супруга, определив при этом размер долей по соглашению в течение шести месяцев. Указанный срок актуален при полной выплате задолженности по кредиту после снятия обременения с жилого помещения.

Когда одним из собственников становится ребенок, родителям требуется разрешение от органов опеки на рефинансирование. При разделе долей происходит повторный залог жилья. К этому моменту подключается «опека», которой важно удостовериться, что средства используют целевым образом, а сделка не снизит уровень жизни несовершеннолетних детей.

Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

Такая проволока затрудняет процесс рефинансирования, делая его фактически недоступным для обладателей материнского капитала. К тому же не все банки готовы браться за кредиты, частично погашенные такими средствами. Основная причина отказов – это особенности снятия обременения со старого банка и перенос его на новый.

Финансовые организации сталкиваются в таком случае со спорной ситуацией. Формально при передаче бремени происходит погашение кредитных обязательств на несколько дней. Однако в течение шести месяцев нужно выделить доли детям и супругу, которые за это время из-за бюрократической проволочки не выделяют, а обременение уже накладывают в пользу другого банка.

«Поддержку актуальнее всего оказывать людям, которые живут в новых экономических реалиях, берут кредиты для повышения жизненного уровня своих семей и маленьких детей. Такие россияне доказывают платежеспособность заключением ипотечного договора с банком и работают, принося пользу государству.

Поэтому подобная форма списания материнского капитала и возможность рефинансирования без бюрократических проволочек станут еще одной формой поддержки социально активных людей, решившихся на улучшение демографической ситуации в стране», — добавил эксперт.

Социальная политика становится гибкой

Ранее в Государственной думе Российской Федерации уже рассматривали законопроект, упрощающий рефинансирование с использованием материнского капитала, который отменяет необходимость получать согласие первичного кредитора на сделку, а также освобождает заемщика от обращения в органы опеки и оформления квартиры в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора. Но документ отложили в долгий ящик.

Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

«Главное, найти середину и не снова не остановить процесс. Расширение форм социальной политики при бюджетном дефиците должно происходить осторожно. В первую очередь нужно помогать людям, находящимся в затруднительной жизненной ситуации. Таких сограждан миллионы, и они нуждаются в прямой финансовой помощи или в упрощении действующих механизмов», — резюмировал эксперт.

Константин Ордов полагает, что сегодня власти идут по пути привлечения общественного внимания к развитию демографической ситуации в России, демонстрируя гражданам через различные меры поддержки, что дети – это не повышенный экономически риск.

Источник: rueconomics.ru



Добавить комментарий